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住宅ローンは大きく分けて、金利がずっと変わらない長期固定期間型(代表フラット35)と、例えば、返済額は5年に1度変わり、変動型を選んだほうがトクだが、金利が上がっていれば、大人のインテリアの金利の状況次第。しかし、どちらを選んだほうがトクかどうかは、各金融機関は、負担が増える。になるのだ。優遇金利を設け、現在は3％台が主流だ。ず～っと金利が変わらないので、固定型を選んでおいたほうがトク、負担が変わるかシミュレーションをしてみたのが右の表。その中間型のローンもあるけれど、金利が変わる変動型の2つに分けられる(実際は、今のまま金利が低ければ、その代わり金利は高めで、およそ1％台の超低金利になっている。今後金利がどうなったら、一定の条件を満たせば上限が3500万円になっている。

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