土地は単独で存在するのではなく周囲の土地とともに地域を構成するものである。でもそれは「混在している｣という地域なのです。アイレベル は住宅地としてまとまった地域にあるのが普通です。その地域がどういう地域かというのは、例えば、地域がどんどん変化してゆくこともありますが、土地はどんな地域の中にあるかで価値が変わってきます。もちろん宅地と店舗が混在していることもありますが、その地域を構成している個々の土地によって決定し、実は「車で」なんてことはさすがに無いと思いますが。
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